⚡ 土增稅快查
前次移轉現值總額（經物價指數調整後，元）
本次申報移轉現值總額（元）
土地增值稅對照表（一般用地）
依土地稅法第 33 條三級累進｜自用住宅用地 10%（第 34 條）
| 漲價倍數 | 稅率 | 速算公式 |
|---|---|---|
| 未達 1 倍 | 20% | 漲價總數額 × 20% |
| 1 倍以上未達 2 倍 | 30% | 漲價總數額 × 30% － 原地價總額 × 10% |
| 2 倍以上 | 40% | 漲價總數額 × 40% － 原地價總額 × 30% |
| 自用住宅用地 | 10% | 漲價總數額 × 10% |
| 前次現值 （調整後） | 本次申報現值 | 漲價總數額 | 漲價倍數 | 一般稅額 | 自用 10% |
|---|
說明
- 漲價總數額＝本次申報移轉現值－前次移轉現值（經消費者物價指數調整）－土地改良費用等減除項目，本表簡化未列減除項目。
- 持有超過 20 年之長期減徵（就超過最低稅率 20% 部分減徵 20%，30 年減 30%、40 年減 40%），本表未計入。
- 自用住宅用地稅率 10%：都市土地 3 公畝、非都市土地 7 公畝以內，出售前 1 年內無出租營業，有「一生一次」與「一生一屋」之適用條件。
- 土地現值申報應於訂約之日起 30 日內辦理。
- 本表未含契稅、印花稅、登記規費與房地合一所得稅。
實際稅額以稅捐稽徵機關核定為準
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